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路線価格は相続税の基礎
路線価は、税務署が発表するもので、相続税評価額を算出する基礎となる金額です。
当然のことですが、相続税では、土地の評価がとても重要なウェイトを占めており、
この評価しだいで、税額がかなり変動します。
路線価の算出方法ですが、公示価格(公示地価)、実勢価額、
不動産鑑定士などの意見を聞きながら、算出されるようです。
最終的には公示価格(公示地価)の７〜８割程度を基準に決められることが多いようです。

そのため、この路線価は、銀行の担保評価に使われることが多いようです。
要するに路線価は、実勢価格より20％〜30％低いので、
銀行の融資の担保としての安全性からも安心な評価ということです。
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