●路線価格は評価として安心できる？
●路線価格は評価として安心できる？
路線価格以外の他の公示価格(公示地価)、基準値価格(基準地価)、固定資産税評価額の３つに関しては、その土地の評価額としては使えず、一般的に公表もそれていないので、簡単に調査ができないのです。
それらと比較しても、路線価格によって土地の価格もわかり、税務署が公表しているので簡単に調査ができるという利点があります。ただし、路線価格は実勢価格と乖離することが多いので、相続税の税額を算出する時に多くの問題が生じてしまうのです。
それだけに路線価格は公示価格(公示地価)、基準値価格(基準地価)の両方とうまく組み合わせて使うことが大切になるでしょう。